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Reihenhäuser in Neuhofen

Miete mit nachträglicher Kaufoption oder Sofortkauf

HWB 22,4, fGEE 0,63
bis 118,00 m²

In Bau sind 17 Reihenhäuser zur Miete mit nachträglicher Kaufoption oder zum Sofortkauf. Sie verfügen über Wohnnutzflächen von ca. 118 m² und sind großteils mit Garagen ausgestattet.

Jedes Haus verfügt darüber hinaus auch über einen eigenen Garten mit Terrasse und über ein Studio im Dachgeschoss.

Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Gemeinde zusätzlich eine gute Nahverkehrsanbindung. Schnell und mühelos ist die Autobahnauffahrt St. Georgen zu erreichen.

Auch die Städte Linz und Salzburg mit ihren zahlreichen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist mit Sicherheit die Nähe und der atemberaubende Blick zum Attersee und dem Höllengebirge.

Die Gemeinnützigkeit der GSG garantiert ein sicheres Zuhause mit leistbaren Mieten. Das Modell der Miete mit nachträglicher Kaufoption ermöglicht es, die Wohnungen mit wenig Startkapital nach 10 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen.

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Alle Einheiten zu diesem Projekt sind bereits vergeben.

Ihre GSG

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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Konstruktion

  • Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
  • Außenwände aus massivem Ziegelmauerwerk 25 cm
  • Massive Geschossdecken aus Stahlbeton
  • Innenwände aus Ziegel, verputzt
  • Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton

Technik

  • Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Gastherme in jedem Haus.
  • Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.
  • Dezentrales Wohnraumlüftungsgerät mit hohem Wärmetauscherwirkungsgrad je Haus.
  • Jedes Reihenhaus ist zusätzlich mit einem Notkamin ausgestattet

Wärmedämmung

  • Hochwärmegedämmtes Ziegelmauerwerk 25 cm dick, mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS), innenseitig verputzt
  • Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion mit Metalldachdeckung
  • Wärmegedämmte Hauseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl
  • Kunststofffenster-Konstruktionen weiß, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
  • Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
  • Außenfensterbänke aus Aluminium

Ausstattung

Innenausstattung

  • Parkettbelag in Wohn- und Schlafräumen, Gang und Diele in Eiche mit dazu passenden Sesselleisten
  • Keramischer Bodenbelag im Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad und WC
  • Stiegenbelag: Tritt- und Setzstufen aus Holz
  • Vollbautürblätter mit glatter Oberfläche in weiß, Beschläge in Edelstahl mit Rundrosetten,
  • im Wohnzimmer mit Glasausschnitt
  • Stahlzargen mit Dichtungseinlage, weiß lackiert
  • Wände in Wohn- und Schlafräumen, Garderobe, Abstellraum, Gang und Diele weiß gemalt
  • Keramische Wandfliesen im Bad bis Türzargenoberkante, im WC ca. 1,50 m hoch, darüber weiß gemalt
  • Decken generell weiß gemalt

Aussenanlagen

  • Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen
  • Hauszugänge asphaltiert
  • Garten begrünt mit geringer Bepflanzung, in Teilbereichen Einfriedung mit Maschendrahtzaun, Außenabstellraum
  • PKW Garagen

Elektro- & Sanitär

Elektroinstallation

  • Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt
  • Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
  • Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert
  • Wandleuchten auf Terrasse bzw. Eingangsbereich
  • Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
  • Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen

Sanitärausstattung

  • Sanitärgegenstände in Keramik, weiß sind Markenfabrikate
  • Badezimmer mit Badewanne, Wannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper
  • WC mit Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
  • Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler, Elektro-Untertischspeicher, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich
  • Wasserentnahmestelle im Terrassenbereich

Christine Bassani

Christine Bassani
Leitung Hausverwaltung, Vertrieb u. Marketing

Roswitha Nini

Roswitha Nini
Wohnservice

Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.

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