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Wohnen im Zentrum

Wohnungen

HWB SK 36,4 fGEE 0,72
64,00 - 104,00 m²

Mitten im Zentrum von Ohlsdorf wurde unsere neue Wohnanlage fertiggestellt.

Die 17 Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption (Sofortkauf möglich) können barrierefrei mit einem Personenaufzug erreicht werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon und einen Tiefgaragenabstellplatz. Unser Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus. Eine gute Grundausstattung rundet das Komplettpaket ab.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses wurde ein Geschäftslokal samt Terrasse und einer Einlagerungsmöglichkeit im Keller errichtet.

Die zentrale Lage der Gemeinde in der Nähe der Stadt Gmunden sowie des Traunsees bietet ideale Ausflugsziele zum Wandern. Die nächsten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind direkt im Ort auffindbar. Durch die nahe Anbindung an die Autobahnauffahrt Laakirchen können die Städte Linz und Salzburg einfach erreicht werden.

Die Gemeinnützigkeit der GSG garantiert ein sicheres zu Hause mit leistbaren Mieten. Das Modell der Miete mit nachträglicher Kaufoption ermöglicht es, die Häuser mit wenig Startkapital nach 5 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen.

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Aufteilung der Betriebskosten nach Nutzwerten, Heizkosten nach Verbrauch.

Verfügbare Häuser / Wohnungen

Wohnung / Stock / Top
Top 4

Fläche & Aufteilung

Aufteilung2 Zimmer (1. OG)
Wohnfläche50,37m²
+ Balkon7,85 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 527,75
Betriebskosten€ 74,67
Heizkosten€ 54,57
Vorschreibung€ 656,99
USt.€ 72,09
Euro € 729,08
Baukostenbeitrag€ 7.637,80
Grundkostenbeitrag€ 3.665,40

Sofortkaufpreis auf Anfrage!  

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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Konstruktion

  • Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
  • Außenwände Keller aus Stahlbeton
  • Außenwände als Ziegelmauern, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, innen mit Innenputz
  • Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
  • Wohnungstrennwände aus Stahlbeton bzw. Schallschutzmauerwerk, einseitig mit Vorsatzschale
  • Innenwände Ziegel- und Trockenbauwände
  • Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton, Oberfläche mit Fliesenbelag
  • Oberste Decke als Massivdecke, hoch wärmegedämmt
  • Dachkonstruktion zimmermannsmaßige Konstruktion mit Blecheindeckung.

Technik

  • Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über das Nahwärmenetz der Gemeinde Ohlsdorf
  • Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung
  • In den Wohnungen sind die Wohnräume und die Schlafzimmer mit dezentralen Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
  • Lift

Wärmedämmung

  • Wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheitsschloss
  • Kunststofffenster- Konstruktionen mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
  • Innenfensterbänke aus beschichteten Holzwerkstoffplatten, weiß
  • Außenfensterbänke aus Aluminium

Ausstattung

Innenausstattung

  • Parkettbelag in den Aufenthaltsräumen in Eiche, mit dazu passenden Sesselleisten
  • Keramischer Fliesenbelag im Bad und WC, Garderobe, Abstellraum und Küchenbereich (teilweise), mit dazu passendem Sockel.
  • Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargenoberkante und im WC bis ca. 1,50 m Höhe, darüber weiß gemalt
  • Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl
  • Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungsgeinlage
  • Wände und Decken weiß gemalt

Keller

  • Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradabstellraum, Technikräume
  • Tiefgaragenabstellplätze

Aussenanlagen

  • Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Balkonen
  • Garten begrünt mit geringer Bepflanzung
  • Kinderspielplatz
  • Besucherparkplätze

Elektro- & Sanitär

Elektroinstallation

  • Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
  • Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
  • Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert.
  • Wandleuchten auf Terrasse bzw. Balkon
  • Licht und Steckdose im Kellerabteil
  • Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
  • Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.

Sanitärausstattung

  • alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, sind Markenfabrikate
  • Badezimmer mit Badewanne, Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper, Waschgeräte-Einbausiphon für Waschmaschine mit integriertem Kaltwasseranschluss
  • Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel
  • Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
  • Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!

Übergabe des Neubauprojektes

Am 28.09.2023 wurden die neuen Wohnungen in Ohlsdorf, Wohnen im Zentrum an die Bewohner übergeben.

Weitere Infos

Baubeginn des Neubauprojektes

Wir freuen uns, dass der Baubeginn des Projektes Ohlsdorf, Wohnen im Zentrum erfolgreich gelungen ist.

Weitere Infos


Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.

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