Roswitha Nini
Wohnservice
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Thomasroith
Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption
HWB 24,9 fGEE 0,73 (Haus 1)
54,00 - 74,00 m²
Ein neues Projekt wurde in der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck errichtet. Am ehemaligen Sportplatz von Thomasroith entstanden 12 Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption. Die Wohnnutzflächen liegen zwischen ca. 54 m² und 74 m².
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Ebenso ist jeder Einheit ein Carport zugeteilt. Mit einem Personenaufzug können die einzelnen Stockwerke barrierefrei erreicht werden.
Das Projekt entstand am Ortsrand von Thomasroith in ruhiger Lage. Ein naturnahes Wohnen am Lande ist somit gewährt. In der Nähe befindet sich der Grubengeistweg, welcher für Wanderbegeisterte sicher interessant ist.
In nur wenigen Gehminuten ist die nächstgelegene Bushaltestelle erreichbar. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in Ottnang am Hausruck. Die Einkaufsstädte Vöcklabruck sowie Ried im Innkreis sind ebenso nicht weit entfernt.
Alle Einheiten zu diesem Projekt sind bereits vergeben.
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- Broschürepdf7 MB
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Konstruktion
- Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischem Erfordernis
- Außenwände Keller aus Stahlbeton
- Außenwände als Ziegelmauern, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, innen mit Innenputz
- Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
- Wohnungstrennwände aus Stahlbeton, einseitig mit Vorsatzschale bzw. als Mantelbetonwände
- Innenwände als Trockenbauwände
- Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton
- Oberste Decke als Massivdecke, hoch wärmegedämmt
- Zimmermannsmäßige Konstruktion mit Blecheindeckung
Technik
- Die Wärmeversorgung erfolgt über das Netz der Nahwärme Thomasroith
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro Hängespeicher über der Badewanne in jeder Wohneinheit
- Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, Referenzraumthermostat im Wohnzimmer
- Einzelraumlüfter im Badezimmer und WC
- Lift
Ausstattung
- Wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss
- Kunststofffenster- Konstruktionen mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
- Innenfensterbänke aus beschichteten Holzwerkstoffplatten, weiß
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Parkettbelag in den Aufenthaltsräumen in Eiche, mit dazu passenden Sesselleisten
- Keramischer Fliesenbelag im Bad und WC, Garderobe, Abstellraum und Küchenbereich (teilweise), mit dazu passenden Sockelleisten.
- Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargenoberkante und im WC bis ca. 1,50 m Höhe, darüber weiß gemalt
- Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl
- Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
- Wände und Decken weiß gemalt
Sanitärausstattung
- alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, sind Markenfabrikate
- Badezimmer mit Badewanne, Badewannen-/Duscharmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschgeräte-Einbausiphon für Waschmaschine mit integriertem Kaltwasseranschluss
- Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel
- Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
- Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
- Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
- Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert.
- Wandleuchten auf Terrasse, Balkon
- Licht und Steckdose im Kellerabteil
- Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
- Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.
Keller
- Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
- Wasch- und Trockenraum
- Technikräume
Außenanlagen
- Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen, Balkonen
- Garten begrünt mit geringer Bepflanzung
- Kinderspielplatz
- Fahrradabstellplätze
- Carports
Aktuelles
Übergabe
Die Übergabe des Neubauprojektes Ottnang, Thomasroither Straße hat am 28.10.2021 stattgefunden.
Aktuelles
Spatenstich
Der Spatenstich für das Neubauprojekt Ottnang, Thomasroither Straße hat am 19.05.2020 stattgefunden.
Weitere Infos
Roswitha Nini
Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.