Scrollen

Vöcklabrucker Straße

Wohnungen

HWB SK 24 fGEE 0,73 (Haus 1)
47,00 - 89,00 m²

Aufgeteilt auf 7 Häuser entstehen in Pinsdorf in der Vöcklabrucker Straße insgesamt 94 Wohnungen. Im 1. Bauabschnitt werden 37 Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption und 5 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 47 m² und 89 m².

Die Wohnhäuser sind modern und nach den neuesten technischen Anforderungen ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone/Loggien bzw. Terrassen/Loggien und sind mit einem Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Eine Tiefgarage ergänzt die Wohnanlage.

In der Nähe befinden sich Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie der Bahnhof. Auch die Keramikstadt Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Gmundner Promenade eignet sich bestens, um den Sonnenuntergang bei einem gemütlichen Spaziergang zu genießen. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt Regau können auch die Einkaufsstädte Linz und Salzburg rasch erreicht werden.

Baustellenfotos vom 28.05.2020

Sie haben Fragen?Kontakt aufnehmen

Verfügbare Häuser / Wohnungen

Wohnung / Stock / Top
Haus 2, Top 8

Fläche & Aufteilung

Aufteilung2 Zimmer (1. OG)
Wohnfläche47,39 m²
+ Loggia2,40 m²
+ Balkon2,40 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 280,00
Betriebskosten€ 91,00
Heizkosten€ 39,00
Vorschreibung€ 410,00
USt.€ 45,35
Euro € 455,35
Baukostenbeitrag€ 1.797,60
Grundkostenbeitrag€ 3.645,40

 

Haus 2, Top 12

Fläche & Aufteilung

Aufteilung2 Zimmer (2. OG)
Wohnfläche47,70 m²
+ Loggia3,85 m²
+ Balkon3,15 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 290,00
Betriebskosten€ 95,00
Heizkosten€ 40,00
Vorschreibung€ 425,00
USt.€ 46,97
Euro € 471,97
Baukostenbeitrag€ 1.861,20
Grundkostenbeitrag€ 3.774,20

 

Haus 2, Top 13

Fläche & Aufteilung

Aufteilung2 Zimmer (2. OG)
Wohnfläche47,39 m²
+ Loggia2,40 m²
+ Balkon2,40 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 280,00
Betriebskosten€ 91,00
Heizkosten€ 39,00
Vorschreibung€ 410,00
USt.€ 45,35
Euro € 455,35
Baukostenbeitrag€ 1.797,60
Grundkostenbeitrag€ 3.645,40

 

Downloads

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Konstruktion

  • Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischem Erfordernis
  • Außenwände Keller aus Stahlbeton
  • Außenwände als Ziegelmauern, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, innen mit Innenputz
  • Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
  • Wohnungstrennwände aus Stahlbeton, einseitig mit Vorsatzschale bzw. als Mantelbetonwände
  • Innenwände als Trockenbauwände
  • Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton
  • Oberste Decke als Massivdecke, hoch wärmegedämmt
  • Flachdach mit Foliendach
     

Technik

  • Die Wärmeversorgung erfolgt über das Netz des OÖ Ferngas
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen in jeder Wohneinheit 
  • Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, Referenzraumthermostat im Wohnzimmer
  • Dezentrales Wohnraumlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung in den Wohn- und Schlafräumen
  • Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
  • Lift
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer versorgt durch die Zentralheizung

Ausstattung

  • Wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss
  • Kunststofffenster- Konstruktionen mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutz-verglasung, U-Werte lt. Energieausweis
  • Innenfensterbänke aus beschichteten Holzwerkstoffplatten, weiß
  • Außenfensterbänke aus Aluminium
  • Parkettbelag in den Aufenthaltsräumen in Eiche, mit dazu passenden Sesselleisten
  • Keramischer Fliesenbelag im Bad und WC, Garderobe, Abstellraum und Küchenbereich (teilweise), mit dazu passenden Sockelleisten.
  • Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargenoberkante und im WC bis ca. 1,50 m Höhe, darüber weiß gemalt
  • Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl
  • Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
  • Wände und Decken weiß gemalt

Sanitärausstattung

  • alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, sind Markenfabrikate
  • Badezimmer mit Badewanne oder Duschtasse, Badewannen-/Duscharmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper, Waschgeräte-Einbausiphon für Waschmaschine mit integriertem Kaltwasseranschluss
  • Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel
  • Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
  • Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!

Elektroinstallation

  • Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
  • Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
  • Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert.
  • Wandleuchten auf Terrasse, Balkon bzw. Loggia
  • Licht und Steckdose im Kellerabteil
  • Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
  • Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.

Keller

  • Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradabstellraum, Technikräume
  • Tiefgaragenabstellplätze
     

Außenanlagen

  • Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen, Balkonen bzw. Loggien
  • Eigengärten teilweise
  • Garten begrünt mit geringer Bepflanzung
  • Kinderspielplatz
  • Besucherparkplätze
  • Fahrradabstellplätze
     

Roswitha Nini

Roswitha Nini
Wohnservice

Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.


Das könnte Sie interessieren

Allgemeine Anfrage

Für alle Suchenden

54,00 - 75,00 m²
Bezugsfertig ab Januar 2021

Seewalchen

Mietwohnungen

mit nachträglicher Kaufoption

bis 78,94 m²
Bezugsfertig

Lenzing

Am Schulhang 6/12

Mietwohnung mit nachträglicher Kaufoption