Scrollen

St. Georgen

Sperl-Gründe

Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser mit nachträglicher Kaufoption/Sofortkauf

HWB SK 53 fGEE 0,71

105,00 - 115,00 m²

GREENLINE - ENERGIEEFFIZIENTE UND ÖKOLOGISCHE ARCHITEKTUR
Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant!

In St. Georgen entstanden 2 Einzelhäuser, 2 Doppelhaushälften und 16 Reihenhäuser zur Miete mit nachträglicher Kaufoption bzw. zum Sofortkauf.

Sie verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse bzw. eine Loggia. Das Wohnensemble der ca. 105-115 m² Häuser zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus. Die durchdachte Raumplanung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die komplette Anlage wird autofrei gehalten, da die zugeteilten Carports bzw. Garagen seitlich im Bereich der Zufahrten situiert wurden.

Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Optimalenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen errichtet. Auf erdölbasierende Dämmstoffe wurde verzichtet. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage liefert die Energie für Heizung und Warmwasser. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur wird hier auch eine zentrale Lage geboten. Weiters ist der Attersee in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Gemeinnützigkeit der GSG garantiert ein sicheres zu Hause mit leistbaren Mieten. Das Modell der Miete mit nachträglicher Kaufoption ermöglicht es, die Häuser mit wenig Startkapital nach 5 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen.

Verfügbare Häuser / Wohnungen

Wohnung / Stock / Top

Fläche

Haus 7 - Grüner Weg 14b (Typ B)

115,37 m²

Fläche & Aufteilung

Aufteilung:	EG, OG, KG
EG:	64,19 m²
OG:	44,94 m²
KG Vorraum:	6,24 m²
Nutzfläche gesamt:	115,37 m²
KG (ohne Vorraum):	42,55 m²
A-AR 1+2:	4,49 m²
Terrassen EG+OG:	29,41 m²
Grundstücksfläche inkl. anteilige Allgemeinfläche:	237,71 m²

Preis & Finanzierung

Grundpreis:	€ 49.681,00
Baukosten:	€ 378.047,00
Gesamt (netto):	€ 427.728,00
Monatliche Miete inkl. MWSt. (ohne Betriebs- und Heizkosten):	€ 1.219,01
Anzahlung gesamt:	€ 98.129,00
1. Rate (bei Zusage):	€ 5.100,00
2. Rate (bei Rohbaufertigstellung):	€ 10.000,00
3. Rate (vor Übergabe):	€ 83.029,00

Downloads

Sie haben Fragen?Kontakt aufnehmen

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Konstruktion

Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischem Erfordernis
Außenwände aus massivem Ziegelmauerwerk 25 cm bzw. Stahlbeton
Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
Innenwände aus Ziegel, verputzt
Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton

Technik

Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Abluft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage, in jedem Haus
Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.
Dezentrales Wohnraumlüftungsgerät je Haus, in Kombination mit der Wärmepumpe.
Jedes Haus ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet.

Wärmedämmung

Hochwärmegedämmtes Ziegelmauerwerk 25 cm dick, mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS), innenseitig verputzt
Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion mit Metalldacheindeckung
Wärmegedämmte Hauseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl
Kunststofffenster-Konstruktionen mit Alu-Deckschale, innen weiß, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
Außenfensterbänke aus Aluminium

Ausstattung

Innenausstattung

Parkettbelag in Wohn- und Schlafräumen, Gang und Diele im OG in Eiche mit dazu passenden Sesselleisten
Keramischer Bodenbelag in der Diele im EG, Abstellraum, Bad und WC
Stiegenbelag: Tritt- und Setzstufen aus Holz, Kellerstiege mit keramischen Fliesen, mit Holzhandlauf
Vollbautürblätter mit glatter Oberfläche in weiß, Beschläge in Edelstahl mit Rundrosetten, im Wohnzimmer mit Glasausschitt
Holzumfassungszargen weiß lackiert
Wände in Wohn- und Schlafräumen, Abstellraum, Stiege, Gang und Diele weiß gemalt
Keramische Wandfliesen im Bad und WC bis Türstockoberkante, darüber weiß gemalt
Decken generell weiß gemalt

Aussenanlagen

Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen
Hauszugänge mit Betonplatten bzw. asphaltiert
Garten begrünt mit geringer Bepflanzung, in Teilbereichen Einfriedung mit Maschendrahtzaun
Carport Abstellplätze, PKW-Garage bei Einzel- bzw. Doppelhäusern

Elektro- & Sanitär

Elektroinstallation

Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert.
Wandleuchten auf Terrasse bzw. Eingangsbereich
Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.

Sanitärausstattung

Sanitärgegenstände in Keramik, weiß sind Markenfabrikate
Badezimmer mit Badewanne, Wannenarmatur verchromt, WC im Erdgeschoss mit bodenebener Dusche, gefließt mit Bodenablauf, Brausestange und Brauseset (ohne Duschtrennwand), Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper
Wand-WC Tiefspüler mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler und Elektro-Untertischspeicher, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich
Wasserentnahmestelle im Terrassenbereich EG

Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.