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Seewalchen, Rosenau, Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption
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Seewalchen, Rosenau, Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption

Heizwärmebedarf 23,4 - fGEE 0,63

Wohnungen Rosenau - Details

In der familienfreundlichen Wohngegend in der Rosenau (Gemeinde Seewalchen) entstehen 36 Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 m² und 75 m², eine Tiefgarage rundet das Angebot der Wohnanlage ab. Voraussichtliche Fertigstellung ist im Herbst 2016.

Durch die Zustiegsmöglichkeit zum "Kammerer Hansl" erreichen Sie mühelos den nahe gelegen Attersee oder die Stadt Vöcklabruck mit ihren zahlreichen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der in unmittelbarer Nähe liegende Kindergarten ermöglicht die Kombination des Berufs- und Familienlebens.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie und vermerken Sie gerne in unserer Interessentenliste. Sobald die Planungen abgeschlossen sind, senden wir Ihnen Informationsunterlagen sowie das Anmeldeformular verlässlich zu. Gerne stehen wir auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.


Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Konstruktion und Technik

Konstruktion

  • Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
  • Außenwände Keller aus Stahlbeton
  • Außenwände als Ziegelmauern, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, innen mit Innenputz
  • Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
  • Wohnungstrennwände aus Stahlbeton bzw. Schallschutzmauerwerk, einseitig mit Vorsatzschale
  • Innenwände als Ziegelmauerwerk, teilweise als Trockenbauwände wegen anpassbarem Wohnbau (zwischen Bad und WC).
  • Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton, Oberfläche mit Fliesenbelag
  • Oberste Decke als Massivdecke, hoch wärmegedämmt
  • Zimmermannsmäßige Konstruktion mit Blecheindeckung

Technik

  • Die Wärmeversorgung erfolgt über das Netz des OÖ Ferngas
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen in jeder Wohneinheit
  • Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung
  • Dezentrales Wohnraumlüftungsgerät in den Aufenthaltsräumen
  • Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
  • Lift

Heizwärmebedarf

  • HWB: 23,4 kWh/m²a, fGEE 0,64

Wärmedämmung

Hochwärmegedämmte Außenwände und Dächer:

  • Wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss
  • Kunststofffenster-Konstruktionen mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
  • Innenfensterbänke aus beschichteten Holzwerkstoffplatten, weiß
  • Außenfensterbänke aus Aluminium

Ausstattung

Innenausstattung

  • Parkettbelag in den Aufenthaltsräumen in Eiche, mit dazu passenden Sesselleisten
  • Keramischer Fliesenbelag im Bad und WC, Garderobe, Abstellraum und Küchenbereich (teilweise), mit dazu passendem Sockel
  • Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargenoberkante und im WC bis ca. 1,50 m Höhe, darüber weiß gemalt
  • Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl
  • Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungsgeinlage
  • Wände und Decken weiß gemalt

Keller

  • Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradabstellraum, Technikräume
  • Tiefgaragenstellplätze

Außenanlagen

  • Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Balkonen
  • Garten begrünt mit geringer Bepflanzung
  • Kinderspielplatz
  • Besucherparkplätze

Elektro- & Sanitär

Elektroinstallation

  • Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
  • Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
  • Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert.
  • Wandleuchten auf Terrasse bzw. Balkon
  • Licht und Steckdose im Kellerabteil
  • Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
  • Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.

Sanitärausstattung

  • alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, sind Markenfabrikate
  • Badezimmer mit Badewanne, Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper, Waschgeräte-Einbausiphon für Waschmaschine mit integriertem Kaltwasseranschluss
  • Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel
  • Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
  • Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!

Spatenstich Wohnungen Rosenau

Es entstehen 36 Wohnungen und eine Tiefgarage, Bauvolumen ca. 4 Mio. €. Am 13.08.2015 kam es zum erwarteten Spatenstich. Ing. Haubenwallner und Bgmst. Mag. Reiter gaben dieser Veranstaltung mit Ihren Ansprachen den offiziellen Schliff.


Ihr Ansprechpartner:

Roswitha Nini

Wohnservice
E-Mail: r.nini@gsg-wohnen.at
Telefon: +43-7672-310-82-560
Fax: +43-7672-310-82-700

Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.