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Vöcklabruck

Wohnen im Stadtzentrum

Wohnungen

HWB Ref, RK 30,5, fGEE 0,74 (Haus A)

47,62 - 84,19 m²

In hervorragender Lage, mitten im Zentrum von Vöcklabruck zwischen der Salzburger Straße und Sebastian-Schwarzstraße wird das Projekt „Wohnen im Stadtzentrum" samt Tiefgarage realisiert. Die 82 Mietwohnungen verfügen über großzügige Balkone/Loggien bzw. im Dachgeschoss über Terrassen und sind mit einem Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus. Die durchdachte Raumplanung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Effizienz. Ein Wechselspiel von Offenheit und kleinräumiger Intimität im Zusammenspiel mit Aufenthaltsqualität entlang der öffentlichen Durchwegung lassen sowohl hinsichtlich Atmosphäre als auch maßstäblicher Einfügung ein gutes Wohnmilieu erwarten.

Das Projekt überzeugt mit dem städtebaulichen Ansatz einer präzisen Setzung dreier Baukörper in Form von Punkthäusern. Im Sommer 2024 wird voraussichtlich die gesamte Wohnanlage an die Bewohner übergeben.

Der Stadtplatz, Nahversorger, Banken sowie eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Auch der Busbahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage bietet nicht nur eine rasche Anbindung an die beiden Autobahnauffahrten Seewalchen am Attersee und Regau sondern auch direkt zum Attersee.

Mit dem Projekt „Wohnen im Stadtzentrum“ wird wertvoller innerstädtischen Wohnraum geschaffen und trägt somit zur Stärkung des Zentrums bei. Ein leistbares Wohnen in einer guten Qualität und professionelle Umsetzung wird garantiert.

Das Wohnen im Stadtzentrum bietet eine unschlagbare Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und pulsierendem Lebensstil. Mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür erleben Bewohner hier das wahre urbane Leben. Das Wohnen im Stadtzentrum bietet vielerlei Vorteile, von trendigen Cafés und erstklassigen Restaurants bis hin zu angesagten Bars und Theatern gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben. Die kurzen Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen das Stadtzentrum zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, Studenten und Familien gleichermaßen.

Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel können Bewohner problemlos die gesamte Stadt erkunden, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein. Dies trägt nicht nur zur Reduzierung des Verkehrsaufkommens bei, sondern ermöglicht auch eine umweltfreundliche Lebensweise. Kurz gesagt, das Wohnen im Stadtzentrum ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die das dynamische Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Erleben Sie die Energie und Vielfalt des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge einer erstklassigen Wohngegend genießen. Willkommen im Zentrum des Geschehens!

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Alle Einheiten zu diesem Projekt sind bereits vergeben.
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Baustelle 09.06.2023

Baustelle 01.06.2022

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Konstruktion

Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
Außenwände Keller aus Stahlbeton
Außenwände als Stahlbeton, außen mit Wärmedämmverbundsystem versehen und verputzt, innen gespachtelt bzw. verputzt
Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
Wohnungstrennwände und tragende Innenwände aus Stahlbeton, einseitig mit Vorsatzschale beplankt
Zwischenwände in Trockenbauweise einfach geplankt
Stiegenläufe massiv aus Stahlbetonfertigteilen, Oberbeschlag mit keramischen Fliesen belegt
Oberste Decke als Stahlbetonmassivdecke, hoch wärmegedämmt
Flachdachkonstruktion mit Bitumeneindeckung bekiest

Technik

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Netz der Fernwärme
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Wohnungsstationen
Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung, im Bad zusätzlicher Handtuchtrockenheizkörper
Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
Barrierefreie Aufzugsanlage je Haus über alle Geschoße

Wärmedämmung

Schall- und wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss, Stahlumfassungszarge mit Bodenanschlag
Kunststofffenster- Konstruktion mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
Fensterlüfter im Wohnraum
Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
Außenfensterbänke aus Aluminium

Ausstattung

Innenausstattung

Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche mit dazu passender Sockelleiste
Fußböden in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC mit keramischen Fliesen, teilweise mit dazu passendem Fliesensockel
Keramische Wandfliesen weiß im Bad bis Zargenoberkante und im WC bis ca. 1,5 m Höhe, darüber weiß gemalt
Vollbautürblätter weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl, Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
Wände und Decken weiß gemalt

Keller

Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
Wasch- und Trockenraum, Technikräume
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Tiefgaragenabstellplätze

Aussenanlagen

Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien/Balkonen
Garten begrünt mit niedriger Bepflanzung
Kleinkinderspielplätze
Gehwege, Gemeinschaftsplätze mit Betonplatten belegt bzw. asphaltiert
Fahrradabstellplatz und überdachter Müllraum

Elektro- & Sanitär

Elektroinstallation

Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Elektro-Wohnungsplan definiert.
Wandleuchten auf Terrasse bzw. Loggia/Balkon
Licht und Steckdose im Kellerabteil
Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.

Sanitärausstattung

alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, Markenfabrikate
Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschgeräte-Einbausiphon mit integriertem Kaltwasseranschluss
WC Hängeklosett mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!

Aktuelles

Der Spatenstich für das Neubauprojekt

Mit einem traditionellen Spatenstich wurde am Freitag, den 22.04.2022 der Start des Neubauprojektes Vöcklabruck, Wohnen im Stadtzentrum gefeiert.

Weitere Infos

Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.