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Wohnen im Stadtzentrum
Wohnungen
HWB Ref, RK 30,5, fGEE 0,74 (Haus A)
47,62 - 84,19 m²
In hervorragender Lage, mitten im Zentrum von Vöcklabruck zwischen der Salzburger Straße und Sebastian-Schwarzstraße wird das Projekt „Wohnen im Stadtzentrum" samt Tiefgarage realisiert. Die 82 Mietwohnungen verfügen über großzügige Balkone/Loggien bzw. im Dachgeschoss über Terrassen und sind mit einem Personenaufzug barrierefrei erreichbar.
Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus. Die durchdachte Raumplanung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Effizienz. Ein Wechselspiel von Offenheit und kleinräumiger Intimität im Zusammenspiel mit Aufenthaltsqualität entlang der öffentlichen Durchwegung lassen sowohl hinsichtlich Atmosphäre als auch maßstäblicher Einfügung ein gutes Wohnmilieu erwarten.
Das Projekt überzeugt mit dem städtebaulichen Ansatz einer präzisen Setzung dreier Baukörper in Form von Punkthäusern. Im Sommer 2024 wird voraussichtlich die gesamte Wohnanlage an die Bewohner übergeben.
Der Stadtplatz, Nahversorger, Banken sowie eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Auch der Busbahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage bietet nicht nur eine rasche Anbindung an die beiden Autobahnauffahrten Seewalchen am Attersee und Regau sondern auch direkt zum Attersee.
Mit dem Projekt „Wohnen im Stadtzentrum“ wird wertvoller innerstädtischen Wohnraum geschaffen und trägt somit zur Stärkung des Zentrums bei. Ein leistbares Wohnen in einer guten Qualität und professionelle Umsetzung wird garantiert.
Verfügbare Häuser / Wohnungen
Wohnung / Stock / Top
Aufteilung der Betriebskosten nach Nutzwerten, Heizkosten nach Verbrauch.
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Baustelle 01.06.2022
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Konstruktion
- Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
- Außenwände Keller aus Stahlbeton
- Außenwände als Stahlbeton, außen mit Wärmedämmverbundsystem versehen und verputzt, innen gespachtelt bzw. verputzt
- Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
- Wohnungstrennwände und tragende Innenwände aus Stahlbeton, einseitig mit Vorsatzschale beplankt
- Zwischenwände in Trockenbauweise einfach geplankt
- Stiegenläufe massiv aus Stahlbetonfertigteilen, Oberbeschlag mit keramischen Fliesen belegt
- Oberste Decke als Stahlbetonmassivdecke, hoch wärmegedämmt
- Flachdachkonstruktion mit Bitumeneindeckung bekiest
Technik
- Die Wärmeversorgung erfolgt über das Netz der Fernwärme
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Wohnungsstationen
- Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung, im Bad zusätzlicher Handtuchtrockenheizkörper
- Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
- Barrierefreie Aufzugsanlage je Haus über alle Geschoße
Wärmedämmung
- Schall- und wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss, Stahlumfassungszarge mit Bodenanschlag
- Kunststofffenster- Konstruktion mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
- Fensterlüfter im Wohnraum
- Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
- Außenfensterbänke aus Aluminium
Ausstattung
Innenausstattung
- Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche mit dazu passender Sockelleiste
- Fußböden in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC mit keramischen Fliesen, teilweise mit dazu passendem Fliesensockel
- Keramische Wandfliesen weiß im Bad bis Zargenoberkante und im WC bis ca. 1,5 m Höhe, darüber weiß gemalt
- Vollbautürblätter weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl, Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
- Wände und Decken weiß gemalt
Keller
- Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
- Wasch- und Trockenraum, Technikräume
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Tiefgaragenabstellplätze
Aussenanlagen
- Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien/Balkonen
- Garten begrünt mit niedriger Bepflanzung
- Kleinkinderspielplätze
- Gehwege, Gemeinschaftsplätze mit Betonplatten belegt bzw. asphaltiert
- Fahrradabstellplatz und überdachter Müllraum
Elektro- & Sanitär
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
- Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
- Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Elektro-Wohnungsplan definiert.
- Wandleuchten auf Terrasse bzw. Loggia/Balkon
- Licht und Steckdose im Kellerabteil
- Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
- Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.
Sanitärausstattung
- alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, Markenfabrikate
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschgeräte-Einbausiphon mit integriertem Kaltwasseranschluss
- WC Hängeklosett mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
- Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!
Aktuelles
Der Spatenstich für das Neubauprojekt
Mit einem traditionellen Spatenstich wurde am Freitag, den 22.04.2022 der Start des Neubauprojektes Vöcklabruck, Wohnen im Stadtzentrum gefeiert.
Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.
