Roswitha Nini
Wohnservice
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Vöcklabrucker Straße, 2. Bauabschnitt
Wohnungen
HWB SK 22,5 fGEE 0,74 (Haus 6+7)
47,00 - 89,00 m²
Im 2. Bauabschnitt des Projektes Pinsdorf, Vöcklabrucker Straße entstanden nun weitere 52 Wohnungen. Aufgeteilt auf 4 Häuser wurden 28 Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption und 24 Eigentumswohnungen (freifinanziert/gefördert) errichtet.
Die Wohnhäuser sind modern und nach den neuesten technischen Anforderungen ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone/Loggien bzw. im Erdgeschoss über Terrassen und teilweise über Eigengärten. Eine Tiefgarage und ein Personenaufzug ergänzen die Wohnanlage.
In der Nähe befinden sich Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie der Bahnhof. Auch die Keramikstadt Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Gmundner Promenade eignet sich bestens, um den Sonnenuntergang bei einem gemütlichen Spaziergang zu genießen. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt Regau können auch die Einkaufsstädte Linz und Salzburg rasch erreicht werden.
Fotos 01.06.2022
Alle Einheiten zu diesem Projekt sind bereits vergeben.
Downloads
- DateinameTyp
- Broschüre Eigentumpdf
- Broschüre Mietkaufpdf
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Konstruktion
- Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischem Erfordernis
- Außenwände Keller aus Stahlbeton
- Außenwände als Ziegelmauern, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, innen mit Innenputz
- Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
- Wohnungstrennwände aus Stahlbeton, einseitig mit Vorsatzschale bzw. als Mantelbetonwände
- Innenwände als Trockenbauwände
- Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton
- Oberste Decke als Massivdecke, hoch wärmegedämmt
- Flachdach mit Foliendach
Technik
- Die Wärmeversorgung erfolgt über das Netz des OÖ Ferngas
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen in jeder Wohneinheit
- Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, Referenzraumthermostat im Wohnzimmer
- Dezentrales Wohnraumlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung in den Wohn- und Schlafräumen
- Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
- Lift
- Handtuchheizkörper im Badezimmer versorgt durch die Zentralheizung
Ausstattung
- Wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss
- Kunststofffenster- Konstruktionen mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
- Innenfensterbänke aus beschichteten Holzwerkstoffplatten, weiß
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Parkettbelag in den Aufenthaltsräumen in Eiche, mit dazu passenden Sesselleisten
- Keramischer Fliesenbelag im Bad und WC, Garderobe, Abstellraum und Küchenbereich (teilweise), mit dazu passenden Sockelleisten.
- Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargenoberkante und im WC bis ca. 1,50 m Höhe, darüber weiß gemalt
- Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl
- Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
- Wände und Decken weiß gemalt
Sanitärausstattung
- alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, sind Markenfabrikate
- Badezimmer mit Badewanne oder Duschtasse, Badewannen-/Duscharmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper, Waschgeräte-Einbausiphon für Waschmaschine mit integriertem Kaltwasseranschluss
- Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel
- Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
- Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
- Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
- Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert.
- Wandleuchten auf Terrasse, Balkon bzw. Loggia
- Licht und Steckdose im Kellerabteil
- Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
- Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.
Keller
- Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum, Technikräume
- Tiefgaragenabstellplätze
Außenanlagen
- Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen, Balkonen bzw. Loggien
- Eigengärten teilweise
- Garten begrünt mit geringer Bepflanzung
- Kinderspielplatz
- Besucherparkplätze
- Fahrradabstellplätze
Aktuelles
Übergabe
Die Wohnungsübergabe des 2. Bauabschnittes hat am 27.+28.07.2022 stattgefunden.
Roswitha Nini
Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.