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Wohn- und Gesundheitshaus
Wohnungen
HWB SK 22,5, fGEE SK 0,72
35,00 - 98,00 m²
Ihr Rundum-sorglos-Paket im Herzen von Lenzing an der Ager!
Das Projekt im Herzen von Lenzing an der Ager bietet ein Rundum-sorglos-Paket mit einem harmonischen Zusammenspiel von Wohnen, Arbeiten und gesundheitlicher Versorgung. Mit 30 geförderten Mietwohnungen, 4 freifinanzierten Mietwohnungen und einem Gesundheitszentrum im Erdgeschoss bzw. ersten Stock erfüllt es höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Das Wohn- und Gesundheitshaus besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine hochwertige Architektur und bietet ein unvergleichliches Lebenskonzept. Die Wohnungen im Dachgeschoss locken zudem mit einer fantastischen Aussicht auf die Umgebung. Eine Tiefgarage ist natürlich vorhanden, welche den Bewohnern und Besuchern komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet.
Welchen Mehrwert bietet das Wohn- und Gesundheitshaus?
Das Wohn- und Gesundheitshaus Lenzing bietet nicht nur leistbares Wohnen, sondern auch zugleich das bestmögliche Umfeld für eine umfassende medizinische Versorgung. Ihr neuer Hausarzt und geplant mehrere Fachmediziner befinden sich mit Ihnen unter einem Dach und sind nicht nur die richtigen Ansprechpartner für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden sondern auch zugleich Ihre Nachbarn.
Warum Lenzing an der Ager? Eine Stadt mit vielen Facetten & Freizeitmöglichkeiten
Der Stadtkern wird immer mehr zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum gestaltet. Mit dem Projekt „Lebendiges Lenzing – Stadt der Zukunft“ wurde der erste Schritt in Richtung Stadtentwicklung ausgeführt. Die GSG trägt durch ihre große Kompetenz maßgeblich zur Innenentwicklung und Stärkung des Lenzinger Zentrums bei.
Die charmante Stadtgemeinde bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur. Sie ist für ihre malerische Landschaft sowie die herzliche Gemeinschaft bekannt und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Die hohe Wohnqualität machen das Leben hier besonders angenehm. Für jede Generation gibt es die optimale Betreuung durch zahlreiche sozialpädagogische Einrichtungen wie Kindergärten, Mittelschulen, Jugendzentren und Seniorenwohnungen. Die ärztliche Versorgung wird durch verschiedene Allgemeinmediziner, Zahnärzte, einer Notdienst-Apotheke und der Aktion „Essen auf Rädern“ sichergestellt.
Die Badeanlage Wengermühle und die umliegenden Seen wie der Attersee und Traunsee bieten hohen Erholungswert und laden zu entspannten Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Ein Highlight in Lenzing an der Ager ist das Kulturzentrum Lenzing, welches ein lebendiger Treffpunkt für Veranstaltungen, Ausstellungen und kulturelle Aktivitäten ist.
Die Gemeindebücherei, die Pfarrgemeinde, das Programmkino Lichtspiele und der nahe gelegene Hausruckwald runden das vielfältige Angebot ab.
Der nahegelegene Autobahnanschluss durch die Auffahrten in Seewalchen und Schörfling sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Interesse merken wir Sie gerne für das Projekt vor. Gerne stehen wir auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Verfügbare Häuser / Wohnungen
Wohnung / Stock / Top
Downloads
- DateinameTypDateigröße
- Broschürepdf9 MB
- Anmeldeformularpdf165 KB
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Konstruktion
- Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
- Geschossdecken massiv in Stahlbeton
- Nichttragende Innenwände in Trockenbauweise, mit den erforderlichen Wandverstärkungen
- Garagenaußenwände in Stahlbeton mit Feuchtigkeitsabdichtung
- Erdanliegende Außenwände mit Feuchtigkeitsabdichtung, wärmegedämmt
- Außenwände in Stahlbeton mit wärmegedämmter bzw. hinterlüfteter Platten – Fassadenverkleidung in der Sockelzonierung ( EG, 1.OG)
- Stiegenläufe massiv in Stahlbeton (Fertigteile), Oberbelag aus keramischen Fliesen belegt
- Dachkonstruktion – bituminöse Dachabdichtung, wärmegedämmt und bekiest
- Rampeneinfahrt mit Flachdachkonstruktion, bekiest
Technik
- Die Energie für Heizung und Warmwasser liefert die örtliche Fernwärmeanlage
- Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung
- Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
- Fensterlüfter im Wohnraum und den Schlafräumen
- Barrierefreie Aufzugsanlage vom KG ins 1. OG
- Zweite, separate Aufzugsanlage mit Schlüsselschalter vom KG ins DG (Aufzug Wohnungen)
Wärmedämmung
- Schall – und wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss, Stahlzarge mit Bodenanschlag
- Kunststoff-Fensterkonstruktion mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
- Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
- Außenfensterbänke aus Aluminium
Ausstattung
Innenausstattung
- Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche, mit dazu passender Sockelleiste
- Fußböden in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC mit keramischen Fliesen, teilweise mit dazu passendem Fliesensockel
- Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargen Oberkante und im WC bis ca. 1,20 m Höhe, darüber weiß gemalt
- Türblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl
- Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
- Wände und Decken weiß gemalt
Allgemein
- Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet
- Wasch- und Trockenraum, Technikräume
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
- Müllraum
- Tiefgaragenabstellplätze
Aussenanlagen
- Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien/Balkonen
- Gehwege asphaltiert/gepflastert
- Fahrradabstellplätze
- Außen- und Besucherparkplätze asphaltiert lt. Lageplan
Elektro- & Sanitär
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt
- Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
- Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Elektro Wohnungsplan definiert
- Wandleuchten auf Terrasse bzw. Loggia/Balkon
- Licht und Steckdose im Kellerabteil
- Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
Sanitärausstattung
- alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, Markenfabrikate
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche (laut Verkaufsplan), Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschgeräte Einbausiphon mit integriertem Kaltwasseranschluss
- WC-Hängeklosett mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
- Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!
Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.
