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Am Römerfeld
Wohnungen
HWB Ref SK 30, fGEE SK 0,69
46,00 - 85,00 m²
Leistbares Wohnen wird bei unserem Neubauprojekt in Schwanenstadt, am Römerfeld umgesetzt.
Ein Zusammenwohnen für Jung und Alt, Familien und Singles wird nahe des Weißbachs ermöglicht. Die 69 attraktiven Mieteinheiten verfügen über wunderschöne Außenbereiche in Form von Balkonen bzw. Gartenterrassen. Die einzelnen Einheiten bieten zudem einen erstklassigen Komfort und sind barrierefrei mit einem Personenaufzug erreichbar. Den Bewohnern steht ebenso ein Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnhausanlage im zentralen aber dennoch ruhigen Umfeld befindet sich nicht weit vom Stadtplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe sind fußläufig auch die Volkschule, der Kindergarten, das Gesundheitszentrum, ein öffentlicher Spiel- und Sportplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Verfügbare Häuser / Wohnungen
Wohnung / Stock / Top
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- DateinameTypDateigröße
- Broschürepdf15 MB
- Anmeldeformularpdf350 KB
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Konstruktion
- Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
- Außenwände Keller aus Stahlbeton
- Außenwände als Ziegelwände bzw. erforderlichen Stahlbetonwandscheiben, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, innen gespachtelt bzw. verputzt
- Massive Geschoßdecken in Stahlbeton
- Wohnungstrennwände und tragende Innenwände als Ziegelwände bzw. aus erforderlichen Stahlbetonwandscheiben, einseitig mit Vorsatzschale verputzt
- Zwischenwände in Ziegel- und Trockenbau
- Stiegenläufe massiv in Stahlbeton, Oberbelag aus keramischen Fliesen
- Oberste Decke als Stahlbetonmassivdecke, hochwärmegedämmt
- Flachdachkonstruktion mit Bitumeneindeckung, bekiest
Technik
- Die Energie für Heizung liefert eine Pellets-Anlage
- Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer zentralen Pelletsheizung im UG
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mit Warmwasserspeicher
- Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, im Bad zusätzlicher Badezimmerheizkörper (Handtuchtrockner)
- Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
- Fensterlüfter im Wohnraum und den Schlafräumen
- Barrierefreie Aufzugsanlage im Haus über alle Geschoße
Wärmedämmung
- Schall – und wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss, Stahlzarge mit Bodenanschlag
- Kunststoff-Fensterkonstruktion mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
- Fensterlüfter im Wohnraum und den Schlafräumen
- Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
- Außenfensterbänke aus Aluminium
Ausstattung
Innenausstattung
- Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche, mit dazu passender Sockelleiste
- Fußböden in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC mit keramischen Fliesen, teilweise mit dazu passendem Fliesensockel
- Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargen Oberkante und im WC bis ca. 1,40 m Höhe, darüber weiß gemalt
- Türblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl,
- Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
- Wände und Decken weiß gemalt
Keller
- Jeder Wohnung ist im Keller bzw. im Erdgeschoss ein Abstellraum zugeordnet
- Technikräume
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenabstellplätze
- Wasch- und Trockenraum im EG
- Kinderwagenabstellraum je Geschoss
Aussenanlagen
- Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien/Balkonen
- Garten begrünt mit niedriger Bepflanzung
- Kinderspielplatz
- Gehwege asphaltiert oder gepflastert
- Mülltonnenabstellplatz überdacht
- Fahrradabstellplätze
- Besucherparkplätze
Elektro- & Sanitär
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt
- Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
- Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Elektro-Wohnungsplan definiert
- Wandleuchten auf Terrasse bzw. Loggia/Balkon
- Licht und Steckdose im Kellerabteil
- Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
Sanitärausstattung
- alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, Markenfabrikate
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche (laut Verkaufsplan), Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschgeräte Einbausiphon mit integriertem Kaltwasseranschluss
- WC-Hängeklosett mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
- Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!
Aktuelles
Der Spatenstich für das Neubauprojekt
Der Start des Neubauprojektes Schwanenstadt, Am Römerfeld wurde mit einem traditionellen Spatenstich am Donnerstag, den 14.12.2023 gefeiert.
Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.
