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Seewalchen

Doppelhäuser, Paul-Wiener-Straße

Miete mit nachträglicher Kaufoption/Sofortkauf

HWB SK 27,5, fGEE 0,66
ca. 112,00 m²

Es entstanden 8 Doppelhaushälften inklusive Photovoltaikanlage zur Miete mit nachträglicher Kaufoption bzw. zum Sofortkauf in der Paul-Wiener-Straße in Seewalchen.

Die ca. 112 m² Häuser wurden samt Garage errichtet. Ebenso verfügen diese über eine Terrasse mit Garten.

Der Regionalzug  "Kammerer Hansl" bildet nicht nur die Verbindung zum nahegelegenen Attersee, sondern auch zur Schulstadt Vöcklabruck und zur Westbahnstrecke. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten mit Krabbelstube, welcher die Kombination des Berufs- und Familienlebens ermöglicht. Auch Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.

Durch die beiden Autobahnauffahrten Seewalchen am Attersee und Schörfling am Attersee sind die Einkaufsstädte Linz und Salzburg rasch zu erreichen. Die Stadt Vöcklabruck mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar.

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Alle Einheiten zu diesem Projekt sind bereits vergeben.

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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Konstruktion

  • Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
  • Außenwände aus massivem Ziegelmauerwerk 25 cm bzw. Stahlbeton
  • Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
  • Innenwände aus Ziegel, verputzt
  • Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton

Technik

  • Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Luft­wärmepumpe für jedes Haus
  • Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung
  • Für den Strom Ausgleich der Wärmepumpe wird eine Photovoltaikanlage am Dach situiert, der Wechselrichter befindet sich im Technik-Raum im EG
  • Jedes Doppelhaus ist zusätzlich mit einem Notkamin ausgestattet

Wärmedämmung

  • Hochwärmegedämmtes Ziegelmauerwerk 25 cm dick, mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS), innenseitig verputzt
  • Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion mit Metalldachdeckung
  • Wärmegedämmte Hauseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl
  • Kunststofffenster-Konstruktionen weiß, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
  • Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
  • Außenfensterbänke aus Aluminium

           

          Ausstattung

          Innenausstattung

          • Parkettbelag in Wohn- und Schlafräumen, Flur in Eiche mit dazu passenden Sesselleisten
          • Keramischer Bodenbelag in Diele, Abstellraum, Bad und WC
          • Stiegenbelag: Tritt- und Setzstufen aus Holz
          • Vollbautürblätter mit glatter Oberfläche in weiß, Beschläge in Edelstahl mit Rundrosetten
          • Zargen weiß lackiert
          • Wände in Wohn- und Schlafräumen, Garderobe, Abstellraum, Gang und Diele weiß gemalt
          • Keramische Wandfliesen im Bad bis Türzargenoberkante, im WC ca. 1,50 m darüber weiß gemalt
          • Decken generell weiß gemalt

          Aussenanlagen

          • Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen
          • Hauszugänge asphaltiert
          • Garten begrünt, in Teilbereichen Einfriedung mit Maschendrahtzaun
          • PKW Garage

          Elektro- & Sanitär

          Elektroinstallation

          • Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt
          • Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
            • Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert
            • Wandleuchten auf Terrasse bzw. Eingangsbereich
            • Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
              • Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen

              Sanitärausstattung

              • Sanitärgegenstände in Keramik, weiß sind Markenfabrikate
                Badezimmer mit Badewanne, Wannenarmatur verchromt, Dusche, Brausestange und Brauseset (ohne Duschtrennwand), Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper
              • WC mit Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Einhandmischer
              • Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler und Elektro-Untertischspeicher
              • Wasserentnahmestelle im Terrassenbereich

              Aktuelles

              Übergabe

              Die Übergabe für die neuen Doppelhaushälften in Seewalchen hat am 30.11.2020 stattgefunden.

              Weitere Infos

              Christine Bassani

              Christine Bassani
              Leitung Hausverwaltung, Vertrieb u. Marketing
              E.c.bassani[at]gsg-wohnen.at
              T.+43-7672-310-82-510

              Roswitha Nini

              Roswitha Nini
              Wohnservice
              E.r.nini[at]gsg-wohnen.at
              T.+43-7672-310-82-560

              Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.