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Kombinationsgebäude Arzt & Wohnen

Wohnungen

HWB SK 30,5, fGEE SK 0,69
69,00 - 91,00 m²

Mit 8 Mietwohnungen werden beim Neubauprojekt in der Gemeinde Attersee am Attersee in Seenähe modernste Wohnträume umgesetzt. Im Erdgeschoss des Gebäudes entsteht eine Arztpraxis.

Die einzelnen Wohnflächen bieten nicht nur viel Raum und einen erstklassigen Komfort sondern sind auch barrierefrei mit einem Personenaufzug erreichbar. Neben einem persönlichen Kellerabteil stehen den Bewohnern auch ein Wasch- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Balkone und Tiefgaragenplätze vollenden das Angebot gekonnt ab.

Die Nähe zum Ortszentrum sowie die Natur rund um die Gemeinde begeistern täglich aufs Neue. Unmittelbar neben der Wohnanlage befinden sich der Kindergarten sowie die Volksschule. Fußläufig können Einkaufsmöglichkeiten, ein Minigolfplatz, der Badeplatz Sprinzensteinpark und das Erlebnisbad erreicht werden. Genießen Sie gemütliche Abende in einer der vielen Gastronomien. Eine rasche Anbindung an die Autobahn ist durch die Auffahrt in St. Georgen i. A. gewährleistet.

Verfügbare Häuser / Wohnungen

Wohnung / Stock / Top
Top 5

Fläche & Aufteilung

Aufteilung4 Zimmer (1. OG)
Wohnfläche91,75 m²
+ Balkon7,94 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 920,00
Betriebskosten€ 191,00
Heizkosten€ 76,00
Vorschreibung€ 1.187,00
USt.€ 126,89
Euro € 1.313,89
Baukostenbeitrag€ 7.060,40
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Baustelle 09.06.2023

Baustelle 21.03.2023

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Konstruktion

  • Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
  • Außenwände Keller aus Stahlbeton
  • Außenwände als Stahlbeton bzw. aus Ziegelmauerwerk, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, innen gespachtelt bzw. verputzt
  • Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
  • Wohnungstrennwände und tragende Innenwände Mischbauweise aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, einseitig mit Vorsatzschale beplankt
  • Zwischenwände in Trockenbauweise einfach beplankt
  • Stiegen Läufe massiv aus Stahlbetonfertigteilen, Oberbelag mit keramischen Fliesen belegt
  • Oberste Decke als Stahlbetonmassivdecke, hoch wärmegedämmt
  • Flachdachkonstruktion mit Bitumeneindeckung, bekiest

Technik

  • Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Wohnungsstationen
  • Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung, im Bad zusätzlicher Handtuchtrockenheizkörper
  • Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
  • Barrierefreie Aufzugsanlage über alle Geschoße

Wärmedämmung

  • Schall – und wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss, Stahlumfassungszarge mit Bodenanschlag
  • Kunststoff-Fensterkonstruktion mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
  • Fensterlüfter im Wohnraum und den Schlafräumen
  • Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
  • Außenfensterbänke aus Aluminium

Ausstattung

Innenausstattung

  • Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche, mit dazu passender Sockelleiste
  • Fußböden in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC mit keramischen Fliesen, teilweise mit dazu passendem Fliesensockel
  • Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargen Oberkante und im WC bis ca. 1,50 m Höhe, darüber weiß gemalt
  • Vollbautürblätter in weiß, Beschläge in Edelstahl, Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
  • Wände und Decken weiß gemalt

Keller

  • Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
  • Waschraum, Technikräume
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Tiefgaragenabstellplätze (2 Stk. pro Wohnung)

Aussenanlagen

  • Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Balkonen
  • Garten begrünt mit niedriger Bepflanzung
  • Kleinkinderspielplatz - Sandkiste
  • Gehwege, Gemeinschaftsplätze mit Betonplatten belegt bzw. asphaltiert teilweise Betonoberflächen mit Besenstrich
  • Fahrradaufstellplatz und eine Müll-Einhausung

Elektro- & Sanitär

Elektroinstallation

  • Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt
  • Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
  • Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Elektro Wohnungsplan definiert
  • Wandleuchten auf Balkonen
  • Licht und Steckdose im Kellerabteil
  • Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
  • Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.

Sanitärausstattung

  • alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, Markenfabrikate
  • Badezimmer mit Badewanne, Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschgeräte Einbausiphon mit integriertem Kaltwasseranschluss
  • WC-Hängeklosett mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
  • Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!

Aktuelles

Der Spatenstich des Neubauprojektes

Der Start des Neubauprojektes Attersee, Kombinationsgebäude Arzt & Wohnen wurde mit einem traditionellen Spatenstich am Donnerstag, den 02.03.2023 gefeiert.

Weitere Infos


Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.

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