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Würfelspielstraße
Wohnungen
HWB Ref RK 25,8 fGEE RK 0,74
38,00 - 79,00 m²
Leistbares Wohnen wird am Ortsrand von Frankenburg in der Würfelspielstraße entstehen und trägt somit maßgeblich zur Ortsbildgestaltung bei.
Aufgeteilt auf drei Gebäude werden insgesamt 42 Mietwohnungen samt Außenabstellplatz in zwei Bauabschnitten errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen, die Obergeschosswohnungen über Balkone/Loggien mit Blick ins Grüne. Alle Einheiten können barrierefrei mit einem Personenaufzug erreicht werden und zeichnen sich durch die moderne Architektur und die zeitgemäße Ausstattung aus.
Durch die ruhige Lage wird ein naturnahes Wohnen am Land gewährt. Ein einzigartiger Ausblick über das Salzkammergut bis hin zu den Salzburger Bergen ist vom Aussichtsturm Göblberg möglich. Einkauf- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.
Verfügbare Häuser / Wohnungen
Wohnung / Stock / Top
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Baustelle 09.06.2023
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Konstruktion
- Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
- Außenwände Keller aus Stahlbeton
- Außenwände als Stahlbeton, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, innen gespachtelt bzw. verputzt
- Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
- Wohnungstrennwände und tragende Innenwände aus Stahlbeton, einseitig mit Vorsatzschale beplankt
- Zwischenwände in trockenbauweise einfach beplankt
- Stiegenläufe massiv aus Stahlbetonfertigteilen, Oberbelag mit keramischen Fliesen belegt
- Oberste Decke als Stahlbetonmassivdecke, hoch wärmegedämmt
- Flachdachkonstruktion mit Bitumeneindeckung, bekiest
Technik
- Die Wärmeversorgung erfolgt über das Netz der Nahwärme – ortseigene Hackschnitzel-Heizung.
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Wohnungsstationen
- Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung, im Bad zusätzlicher Handtuchtrockenheizkörper
- Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
- Barrierefreie Aufzugsanlage je Haus über alle Geschoße
Wärmedämmung
- Schall- und wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss, Stahlumfassungszarge mit Bodenschlag
- Kunststofffenster- Konstruktionen mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
- Fensterlüfter im Wohnraum und den Schlafräumen
- Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
- Außenfensterbänke aus Aluminium
Ausstattung
Innenausstattung
- Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche, mit dazu passender Sockelleiste
- Fußböden in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC mit keramischen Fliesen, teilweise mit dazu passendem Fliesensockel
- Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargen Oberkante und im WC bis ca. 1,50 m Höhe, darüber weiß gemalt
- Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl, Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
- Wände und Decken weiß gemalt
Keller
- Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
- Wasch- und Trockenraum, Technikräume
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Abstellplätze im Freien - siehe Lageplan
Aussenanlagen
- Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien/Balkonen
- Garten begrünt mit geringer Bepflanzung
- Kleinkinderspielplätze
- Gehwege, Gemeinschaftsplätze mit Betonplatten belegt bzw. asphaltiert
- Mülltonnen- und Fahrradabstellplatz überdacht
Elektro- & Sanitär
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
- Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
- Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Elektro-Wohnungsplan definiert.
- Wandleuchten auf Terrasse bzw. Loggia/Balkon
- Licht und Steckdose im Kellerabteil
- Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
- Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.
Sanitärausstattung
- alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, Markenfabrikate
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper, Waschgeräte-Einbausiphon mit integriertem Kaltwasseranschluss
- WC-Hängeklosett mit Unterputzspülkasten,WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
- Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!
Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.
