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Lenzing

Kraimsthalstraße, 2. Bauabschnitt

Wohnungen

HWB Ref RK 27,2, fGEE RK 0,74

50,00 - 76,00 m²

Leben statt Wohnen mit optimaler Work-Life-Balance

Zum angrenzenden Billa-Areal in der Kraimsthalstraße wird eine neue Wohnanlage mit insgesamt 124 Mietwohnungen errichtet.

Im 2. Bauabschnitt des Projektes entstehen nun 62 Einheiten. Alle Einheiten davon verfügen über eine optimale Grundausstattung und über großzügige Freiflächen. Je Haus ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die durchdachte Raumplanung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Eine Tiefgarage ergänzt die Ausstattung der Wohnanlage und sorgt gemeinsam mit Besucherparkplätzen für genügend PKW-Abstellmöglichkeiten. Auch an Gemeinschaftsflächen mangelt es nicht: neben Abstellräumen gibt es auch einen Wasch- und Trockenraum.

Empfehlenswert ist vor allem auch die ländliche aber dennoch zentrale Lage. Fußläufig erreichbar sind nicht nur der Nahversorger sondern auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Zahnarzt, Banken und schulische Einrichtungen. Die nächstgelegene Stadt Vöcklabruck ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. Eine rasche Anbindung an die Autobahn gewährleisten die Auffahrten in Seewalchen und Schörfling.

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Broschüre 2. Bauabschnitt
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Anmeldeformular 2. Bauabschnitt
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Konstruktion

Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis
Außenwände Keller aus Stahlbeton
Außenwände als Stahlbeton, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, innen gespachtelt bzw. verputzt
Massive Geschoßdecken aus Stahlbeton
Wohnungstrennwände und tragende Innenwände aus Stahlbeton, einseitig mit Vorsatzschale beplankt
Zwischenwände in Trockenbauweise einfach beplankt
Stiegenläufe massiv aus Stahlbetonfertigteilen, Oberbelag mit keramischen Fliesen belegt
Oberste Decke als Stahlbetonmassivdecke, hoch wärmegedämmt
Flachdachkonstruktion mit Bitumeneindeckung, bekiest

Technik

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Netz der Fernwärme
In jeder Wohneinheit ist ein Warmwasserspeicher für die dezentrale Warmwasseraufbereitung vorgesehen.
Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung, im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
Barrierefreie Aufzugsanlage je Haus über alle Geschoße

Wärmedämmung

Schall– und wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss, Stahlumfassungszarge mit Bodenanschlag
Kunststoff-Fensterkonstruktion mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis
Fensterlüfter im Wohnraum und den Schlafräumen
Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
Außenfensterbänke aus Aluminium

Ausstattung

Innenausstattung

Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche, mit dazu passender Sockelleiste
Fußböden in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC mit keramischen Fliesen, teilweise mit dazu passendem Fliesensockel
Keramische Wandfliesen, weiß, im Bad bis Zargen Oberkante und im WC bis ca. 1,20 m Höhe, darüber weiß gemalt
Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl, Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
Wände und Decken weiß gemalt

Keller

Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet
Wasch- und Trockenraum im EG
Technikräume
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum im EG
Tiefgaragenabstellplätze

Aussenanlagen

Betonplatten oder Betonplatte mit Besenstrich (EG) als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien/Balkonen
Garten begrünt mit niedriger Bepflanzung
Kleinkinderspielplätze
Gehwege, Gemeinschaftsplätze mit Betonplatten belegt bzw. asphaltiert
Mülltonnenabstellplatz überdacht
Fahrradabstellplätze
Außen- und Besucherparkplätze mit Rasengittersteine lt. Lageplan

Elektro- & Sanitär

Elektroinstallation

Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt
Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Elektro Wohnungsplan definiert
Deckenleuchten auf Terrasse bzw. Loggia/Balkon
Licht und Steckdose im Kellerabteil
Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.

Sanitärausstattung

alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß, Markenfabrikate
Badezimmer mit Badewanne oder Dusche (laut Verkaufsplan), Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschgeräte Einbausiphon mit integriertem Kaltwasseranschluss
WC-Hängeklosett mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil
Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich!

Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.