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Am Anger, 4. Bauabschnitt

Wohnungen

HWB SK 27,8, fGEE 0,76 (Haus 5)
40,00 - 83,00 m²

Die GSG errichtet im 4. Bauabschnitt des Projektes Timelkam, Am Anger 31Mietwohnungen.

Die Einheiten verfügen über Terrassen bzw. Balkone und sind mit einem Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Ein überdachter PKW-Abstellplatz steht jedem Bewohner zur Verfügung.

Die attraktive und ruhige Lage besticht ebenso durch die Nähe zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Autominuten sind die Einkaufsstadt Vöcklabruck sowie der Attersee und die Autobahnauffahrt Seewalchen zu erreichen. Die nahe Bahnverbindung ist bestimmt ein weiterer positiver Aspekt.

 

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Verfügbare Häuser / Wohnungen

Wohnung / Stock / Top
Haus 5 - Top 1

Fläche & Aufteilung

Aufteilung2 Zimmer (EG)
Wohnfläche57,71 m²
+ Loggia3,71 m²
+ Terrasse3,71 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 435,00
Betriebskosten€ 128,00
Heizkosten€ 58,00
Vorschreibung€ 621,00
USt.€ 68,14
Euro € 689,14
Baukostenbeitrag€ 2.928,00
Haus 5 - Top 3

Fläche & Aufteilung

Aufteilung2 Zimmer (1. OG)
Wohnfläche57,22 m²
+ Balkon6,00 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 405,00
Betriebskosten€ 119,00
Heizkosten€ 57,00
Vorschreibung€ 581,00
USt.€ 64,03
Euro € 645,03
Baukostenbeitrag€ 2.727,80
Haus 5 - Top 4

Fläche & Aufteilung

Aufteilung2 Zimmer (1. OG)
Wohnfläche48,99 m²
+ Balkon6,00 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 347,00
Betriebskosten€ 102,00
Heizkosten€ 49,00
Vorschreibung€ 498,00
USt.€ 54,89
Euro € 552,89
Baukostenbeitrag€ 2.335,50
Haus 5 - Top 5

Fläche & Aufteilung

Aufteilung2 Zimmer (1. OG)
Wohnfläche57,35 m²
+ Balkon6,00 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 406,00
Betriebskosten€ 119,00
Heizkosten€ 57,00
Vorschreibung€ 582,00
USt.€ 64,13
Euro € 646,13
Baukostenbeitrag€ 2.734,00
Haus 5 - Top 8

Fläche & Aufteilung

Aufteilung2 Zimmer (2. OG)
Wohnfläche57,22 m²
+ Balkon6,00 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 405,00
Betriebskosten€ 119,00
Heizkosten€ 57,00
Vorschreibung€ 581,00
USt.€ 64,03
Euro € 645,03
Baukostenbeitrag€ 2.727,80
Haus 5 - Top 10

Fläche & Aufteilung

Aufteilung2 Zimmer (2. OG)
Wohnfläche57,35 m²
+ Balkon6,00 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 406,00
Betriebskosten€ 119,00
Heizkosten€ 57,00
Vorschreibung€ 582,00
USt.€ 64,13
Euro € 646,13
Baukostenbeitrag€ 2.734,00
Haus 6 - Top 4

Fläche & Aufteilung

Aufteilung3 Zimmer (1. OG)
Wohnfläche74,62 m²
+ Loggia3,66 m²
+ Balkon3,66 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 554,00
Betriebskosten€ 163,00
Heizkosten€ 75,00
Vorschreibung€ 792,00
USt.€ 87,01
Euro € 879,01
Baukostenbeitrag€ 3.731,80
Haus 6 - Top 6

Fläche & Aufteilung

Aufteilung3 Zimmer (1. OG)
Wohnfläche72,81 m²
+ Balkon6,00 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 516,00
Betriebskosten€ 152,00
Heizkosten€ 73,00
Vorschreibung€ 741,00
USt.€ 81,69
Euro € 822,69
Baukostenbeitrag€ 3.471,00
Haus 6 - Top 9

Fläche & Aufteilung

Aufteilung3 Zimmer (2. OG)
Wohnfläche74,62 m²
+ Loggia3,66 m²
+ Balkon3,66 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 554,00
Betriebskosten€ 163,00
Heizkosten€ 75,00
Vorschreibung€ 792,00
USt.€ 87,01
Euro € 879,01
Baukostenbeitrag€ 3.731,80
Haus 6 - Top 10

Fläche & Aufteilung

Aufteilung3 Zimmer (2. OG)
Wohnfläche74,49 m²
+ Loggia3,66 m²
+ Balkon3,66 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 554,00
Betriebskosten€ 163,00
Heizkosten€ 74,00
Vorschreibung€ 791,00
USt.€ 86,81
Euro € 877,81
Baukostenbeitrag€ 3.725,60
Haus 6 - Top 13

Fläche & Aufteilung

Aufteilung3 Zimmer (2. OG)
Wohnfläche72,81 m²
+ Balkon6,00 m²

 

Preis & Finanzierung

Miete€ 516,00
Betriebskosten€ 152,00
Heizkosten€ 73,00
Vorschreibung€ 741,00
USt.€ 81,69
Euro € 822,69
Baukostenbeitrag€ 3.471,00

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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Konstruktion

  • Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischem Erfordernis
  • Kelleraußenwände aus Stahlbeton nach statischem Erfordernis samt Abdichtung
  • Außenwände: Stahlbetonwände 20 cm mit Wärmedämmverbundsystem
  • Massive Geschossdecken aus Stahlbeton
  • Tragende Innenwände in Stahlbeton
  • Nichttragende Innenwände in Trockenbauweise (Gipskarton)
  • Stiegenläufe massiv in Stahlbeton, Oberflächen mit Fliesenbelag
  • Flachdachkonstruktion mit Bekiesung

Technik

  • Die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz der Energie AG Oberösterreich Erzeugung GmbH.
  • Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer zentralen Fernwärme-Umformerstation je Haus.
  • Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Wohnungsstationen.
  • Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen
  • Wohnraumlüftungsgeräte in Aufenthaltsräumen an der Nordseite (nur Haus 5)
  • eingebaute Wärme- und Kaltwasserzähler

Wärmedämmung

  • Hauseingangsportal in Aluminium mit Verglasung  
  • Wohnungseingangstür schall- und wärmegedämmt, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl
  • Fenster und Fenster-Tür-Elemente in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
  • Obere Stockverbreiterung der Fenster für die Möglichkeit einer nachträglichen Jalousiemontage
  • Fensterlüfter in den Schlaf- und Kinderzimmern
  • Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten
  • Außenfensterbänke aus Aluminium

Ausstattung

Innenausstattung

  • Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche mit dazu passender Sesselleiste
  • Keramischer Fliesenbelag in Bad, WC und Vorraum
  • Vollbautürblätter in Weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl
  • Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage
  • Wände und Decken weiß gemalt
  • Keramische Wandfliesen weiß, im Bad bis Zargenoberkante bzw. im WC bis ca. 1,20 m Höhe, darüber weiß gemalt
  • Aufzugsanlage ab dem Keller
  • Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss
  • Technikräume im Erdgeschoß

Keller

  • Parteienkeller mit offenen Holz-Metall-Profiltrennwänden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Technikraum (im EG)
  • Fahrradabstellraum

Aussenanlagen

  • Garten begrünt mit geringer Bepflanzung
  • Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Balkonen
  • Kinderspielplatz
  • überdachte PKW-Abstellplätze
  • Besucherparkplätze

Elektro- & Sanitär

Elektroinstallation

  • Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt.
  • Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß
  • Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert.
  • Wandleuchten auf Terrasse bzw. Balkon
  • Licht und Steckdose im Kellerabteil
  • Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers
  • Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen.
  • Audio-Torsprechanlage

Sanitärausstattung

  • Alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß
  • Badezimmer zum Teil mit Badewanne oder bodenebener Dusche, lt. Plan, Wannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer
  • Waschmaschinenanschlussgarnitur
  • Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasser (bei separatem WC)
  • Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich

Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.

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